新闻速览新加坡公寓租金上涨，新加坡买房出租怎么样2024/6/6

情非得已

　　新加坡素来有“花园城市”的美誉，屡次被评为世界最美城市，而这座最美的城市也是很多人置业的理想地。而对于投资者来说，购置这里的房产用于出租，也能收获不错的回报。但有的人也许会问，新加坡房产出租真能带来丰厚的收益吗？今天我们就来探索一番。

　　2019新加坡公寓租金上涨

　　新加坡公寓总体租金较10月份增加1.2%，同比增长4.6%。郊区或中部地区(OCR)的租金涨幅最大，从10月至11月增长了1.6%，而中部核 心地区(CCR)的租金增长了1.2%。中部其他地区的租金也上涨了0.7%。与去年同期相比，上个月所有地区的公寓租金均上涨：CCR上涨了5.8%，RCR上涨了3.7%，OCR上涨了4.4%。数据还显示，11月租赁了约3,980套公寓，比10月的4,307套下降了7.6%，比去年同期下降了3.1%。

　　在公共住房市场，建屋局的租金较10月小幅下降0.1%，但仍较2013年8月的峰值下降14.5%。11月份，三居室公寓的租金上涨了0.4%，而五居室和行政公寓的租金分别上涨了0.1%和0.7%。但是，四居室公寓的租金下降了0.5%。

　　在非成熟房地产中，租金下降了0.4%，而在成熟房地产中的租金上升了0.1%。组屋租金同比上涨1.6%，所有房型均录得增长，其中行政租金上涨3.4%。十一月份租赁的组屋组屋数量为1,842套，比十月份的1,840套增长了0.1%。

　　总的来说，新加坡公寓的租金正在开始上涨。

　　新加坡买房出租怎样

　　今年10月25日，市区重建局(URA)发布了2019年第三季度的房地产统计数据。自2011年以来，数据显示新加坡房价整体呈稳健增长的趋势，而且目前房价仍处于一个上涨的态势。

　　经济学家摩根斯坦利认为新加坡房市的上涨势头至少可以维持到2030年，新加坡的房价将涨高一倍，全岛平均尺价会达到2900新元。这意味着，在新加坡经济快速增长的情况下，新加坡的房产市场依然有着巨大的市场投资潜力。

　　在买房时，房产的租金回报率也成为投资者主要的考量因素。新加坡的租金回报率一直以来比较稳定，而且近期呈现稳固上涨的趋势。值得一提的是，新加坡的活跃区域，例如城市中心区，租金回报率更加的具有吸引力。

　　根据新加坡《商业时报》的报道，“相对于其他的资本回报而言，潜在的投资者依然更加青睐房产的出租水平和租金回报率，购买优质地段和靠近地铁站的房产是一个高丰收方式。”

　　新加坡的房产地契可分为99年、999年和永久产权，且房子没有遗产税，没有资本收益税，也没有房产增值税等附加税收。新加坡土地资源有限，可谓寸土寸金，长远来看，这保证了土地价格和房价的整体上涨趋势，比起债券、股票和基金等投资产品，房产会有较高的保值空间。

　　新加坡法律严格，治安良好，多次被评为全球最安全的城市，让生活在这里的人们非常安心。新加坡还拥有顶尖的医疗技术，完善的医疗服务设备;全球最低的个人所得税率，成就最适合经商的国家环境;公共交通名列前茅，基础设施非常完善，是生活、工作、养老的绝佳目的地。

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